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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價
開放空間 格局
41.94坪 建物登記
參考單價 27.85 萬/坪
主建物面積29.69 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1148 元/月
管理描述6888/半年
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校陳平國小、大德國中
鄰近公園敦化公園、陳平公園、新平公園
生活機能全聯、寶雅、楓康
附近交通公車-敦化公園、敦化后庄七街口 / 5分鐘上74快速道路連接國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能、景觀品質及交通便利性的買家而言，具備極高的購買價值。其核心優勢在於「敦化公園正對面」的稀缺景觀資源，以及位於水湳經貿與 14 期重劃區之間的黃金地帶，配合成熟商圈與快速道路，居住舒適度與未來轉手潛力皆有保障。
然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議您在決定購買前，需評估銀行對老屋貸款的條件，並確認社區目前的維護狀況與未來是否有大額修繕基金需求。若您預算充足，且不介意屋齡較長，希望以即買即住的方式享受高規格生活環境，此物件值得列入優先考察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
