這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南區復興北路，社區為昌祐雲之境X city，建物面積約 45.47坪。

刊登總價 2188 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1309268）聯絡張格睿（0935558989），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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台中捷運房屋-昌祐雲之境Xcity3房平車3陽台(預售)

台中市南區復興北路

2188萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

45.47坪建物登記

參考單價 48.12 萬/坪

主建物面積22.29 坪

樓別/樓高7樓 / 22樓

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區昌祐雲之境X city

附屬建物面積2.36 坪

共同使用20.82 坪

車位坪數8.2 坪

土地面積6.64 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐西朝東

鄰近學校和平國小、四育國中

鄰近公園和平公園、樹德公園忠明綠園道、文心南綠園道

生活機能大慶夜市、大慶黃昏市場、工學市場、愛買

附近交通捷運-大慶站 / 火車-大慶站 / 公車-和平國小、復興南平路口

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

張格睿

21世紀不動産南屯十三期加盟店

經紀業名稱彙和地產管理顧問有限公司

證號(108)登字第358326號

專業品質

服務態度

0935558989 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考量

此物件對於追求**「高 CP 值」、「捷運通勤」以及「重視生活採光」**的買房者而言，是一項具吸引力的選擇。主要理由如下：

格局與價格優勢：在 2,000 萬左右的總價預算下，能獲得三房、含車位且擁有三座陽台與衛浴開窗的設計，在市場上屬於少見的高實用性戶別，居住舒適度較高。
地段與交通：鄰近雙鐵站點及 13 期周邊生活圈，生活機能成熟且未來增值潛力穩定，對於上班族或長期置產者皆具吸引力。
風險提示：建議買方需充分評估預售屋的時間成本（2026 年交房），並實地勘查現場確認復興北路車流噪音對您居家品質的影響。若您是首購族或長線投資者，此物件在市場供需中具良好競爭力。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答