這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南區復興北路，社區為昌祐雲之境X city，建物面積約 45.47坪。

刊登總價 2188 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1309262）聯絡張格睿（0935558989），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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台中捷運房屋-昌祐雲之境Xcity3房平車3陽台(預售)

台中市南區復興北路

2188萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

45.47坪建物登記

參考單價 48.12 萬/坪

主建物面積22.29 坪

樓別/樓高7樓 / 22樓

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區昌祐雲之境X city

附屬建物面積2.36 坪

共同使用20.82 坪

車位坪數8.2 坪

土地面積6.64 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐西朝東

鄰近學校和平國小、四育國中

鄰近公園和平公園、樹德公園忠明綠園道、文心南綠園道

生活機能大慶夜市、大慶黃昏市場、工學市場、愛買

附近交通捷運-大慶站 / 火車-大慶站 / 公車-和平國小、復興南平路口

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

張格睿

21世紀不動産南屯十三期加盟店

經紀業名稱彙和地產管理顧問有限公司

證號(108)登字第358326號

專業品質

服務態度

0935558989 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：建議納入考慮範圍，適合長期持有或重視生活機能的買家。

主要理由：

CP 值與功能性： 單價 48.12 萬/坪在台中屬於合理區間，且 3 房 3 陽台的格局在現代建案中非常實用，邊間採光與通風優勢明確，居住品質高。
地段優勢明確： 大慶雙鐵共構是此區域最大的賣點，結合成熟的生活商圈與醫療資源，無論是自住便利性或未來出租的承租率，都有相當的保障。
風險控管： 主要風險在於 2026 年才交屋的時間成本與預售風險。若您目前無迫切搬家需求，且能負擔長期貸款，此物件具備不錯的保值潛力與居住價值。

建議在簽約前，再次確認建商過往交屋品質及公設比細節，並試算實際貸款金額以確認家庭財務負荷能力。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答