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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
60.07坪 建物登記
參考單價 66.39 萬/坪
主建物面積30.12 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 16 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4020 元/月
管理描述一季一次
朝向方位坐東朝西
鄰近學校永春國小、崇倫國中
鄰近公園南苑公園、豐樂公園、豐富公園
生活機能南屯好市多、楓康超市、文心秀泰
附近交通捷運-豐樂公園站/公車-豐樂公園站、好市多站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合重視生活機能的自住房客。
此物件位於南屯區核心地帶，具備極高的生活便利性，特別是捷運通勤與商圈配套，非常適合在台中市區工作的家庭或年輕族群。單價約 66.39 萬元含車位，在包含「坡道平面車位」的前提下，與周邊新成屋相比具價格優勢，保值性與實用性較高。
雖然屋齡已達 16 年且樓層較低，但惠宇建商的品質通常較能抵禦老化帶來的隱憂。建議您在決定購買前，務必於不同時段（如早晚尖峰）親臨現場感受噪音與採光狀況，並確認社區管理費的用途與公共基金狀況，以確保長期居住成本可控。若預算在 4000 萬以內且尋求成熟社區，此為優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
