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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
60.07坪 建物登記
參考單價 66.39 萬/坪
主建物面積30.12 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 16 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4020 元/月
管理描述一季一次
朝向方位坐東朝西
鄰近學校永春國小、崇倫國中
鄰近公園南苑公園、豐樂公園、豐富公園
生活機能南屯好市多、楓康超市、文心秀泰
附近交通捷運-豐樂公園站/公車-豐樂公園站、好市多站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得列入考慮，但需仔細評估裝修成本。
這戶物件非常適合尋求「生活便利性」與「家庭機能」兼備的購屋者。惠宇豐閣位於南屯最精華的區域，靠近好市多與捷運站，且擁有完善的學校與公園資源，長期居住價值高。惠宇的建商品牌在台中亦具口碑，降低了房屋品質的不確定性。
然而，建議您必須正視兩點風險：第一，屋齡已達 16 年，看房時務必請專業人員檢查管線與防水狀況，預留一筆裝修預算；第二，單價近 66 萬並不算便宜，若預算允許，建議將其與同區域較新物件進行比價。若您看重生活機能遠勝於房屋新度，且能接受 3 樓的樓層條件，這是一戶品質穩健的自宅選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
