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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
60.07坪 建物登記
參考單價 66.39 萬/坪
主建物面積30.12 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 16 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4020 元/月
管理描述一季一次
朝向方位坐東朝西
鄰近學校永春國小、崇倫國中
鄰近公園南苑公園、豐樂公園、豐富公園
生活機能南屯好市多、楓康超市、文心秀泰
附近交通捷運-豐樂公園站/公車-豐樂公園站、好市多站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需確認樓層細節
此物件對於重視生活便利性與學區的家庭而言，具有較高的吸引力。最大的亮點在於**「地段與機能」**，緊鄰捷運與大型賣場的生活便利性，在台中南屯區相當稀缺。此外，惠宇的建物品質通常能提供安心的居住基礎。
不過，在決定簽約前，強烈建議您特別注意以下兩點：首先，3 樓的採光與噪音狀況需親現場勘，確認是否符合您的居住敏感度；其次，由於屋齡已達 16 年，建議在驗屋時仔細檢查水電管路與壁癌情況，並預留一筆裝修基金。若價格能反映屋齡折舊且您能接受低樓層的條件，這是一個兼具自住與投資價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
