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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
60.07坪 建物登記
參考單價 66.39 萬/坪
主建物面積30.12 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 16 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4020 元/月
管理描述一季一次
朝向方位坐東朝西
鄰近學校永春國小、崇倫國中
鄰近公園南苑公園、豐樂公園、豐富公園
生活機能南屯好市多、楓康超市、文心秀泰
附近交通捷運-豐樂公園站/公車-豐樂公園站、好市多站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，尤其適合注重生活便利與通勤效率的家庭。
此物件位於台中南屯核心生活圈，最大的賣點在於「交通與賣場距離極近」，對於在台中科學園區或市區上班的通勤者來說，節省了大量通勤時間。3 房 2 廳的格局加上附贈車位，實用性高，且管理費控制得宜，長期持有成本具優勢。
然而， buyer 需特別注意屋齡與樓層問題。3 樓雖屬好進出的樓層，但採光與隱私不如高樓層，且 16 年屋齡可能伴隨管線老化的隱憂。若您是以自住為主，並打算長期持有，此物件的性價比相當高；若您偏愛新大樓或追求短期資產大幅升值，則需再斟酌。建議在看屋時，務必檢查牆面是否有水漬痕跡及電梯運轉狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
