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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
51.1坪 建物登記
參考單價 30.92 萬/坪
主建物面積45.6 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮，但需預留整修預算與驗屋費用。
此物件非常適合需要大空間且重視學區資源的家庭。412 郵遞區號屬大里成熟生活圈，交通便利且生活機能成熟，對於有子女就學需求的買家來說，地理位置是一大亮點。4 房 3 衛的設計能提供充足的私密空間，加上透天獨棟的形式，生活品質通常優於同總價的公寓。
然而，買房者必須正視「30 年屋齡」帶來的挑戰。雖然賣方強調屋況佳，但老屋往往伴隨著水電老化、隔熱效能或防水層縮減等潛在問題，建議您在簽約前務必要求進行專業驗屋，並將可能的整修經費納入總購置預算。此外，雖然標示有獨立車庫，但務必確認其法律權屬是否登記清晰，以避免未來產權糾紛。若能透過談判爭取較好的價格並妥善處理整修事宜，這是一個性價比極高的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
