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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
63.162坪 建物登記
參考單價 56.68 萬/坪
主建物面積63.162 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.762 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北門國小、文昌國中
鄰近公園永康公園
生活機能力行市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處物件對於「預算充足且尋求空間彈性」的買家而言，具備相當高的收藏與投資價值，但並不適合所有購屋族群。主要理由在於其超大的使用面積（63 坪）與優異的地理位置（捷運 G09、藝文特區），能提供極佳的居住品質或商業營運潛力，單價在桃園市區亦屬合理範圍。然而，46 年的老舊屋齡意味著購屋後必將面臨大規模的整修工程，且缺乏車位是明顯的生活不便之處。
結論：值得購入，但前提是買家對房屋結構安全有信心、有足夠資金進行裝修，並能接受無車位的事實。 若您計畫長期持有或透過商用方式提升坪效回報，此物件是桃園區不可多得的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
