篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3268萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
71.76坪 建物登記
參考單價 45.54 萬/坪
管理方式物業管理
管理費3750 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清行政區資訊並議價
此物件在硬體條件與居住品質上相當出色。位於北屯區文心路四段屬於成熟且潛力持續的區域，高樓層帶來的採光與隱私，加上兩組車位與新穎的社區設施，非常適合重視生活品質的自住房客。然而，作為買方必須注意標題中「烏日」與實際「北屯」的衝突，這顯示房源資訊可能不夠精確，建議在簽約前徹底確認門牌與稅籍資料是否一致。此外，鑑於市場環境與單價水準，建議可基於該錯誤進行適當的議價，並確認管銷費率是否隨物業管理而提升，若能爭取到合理價格，此屋為優選標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
