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烏日買房賣屋 首購族|總太兩房B1平車露台戶

台中市 北屯區 環太東路

1288萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

19.8坪 建物登記

參考單價 65.05 萬/坪

主建物面積17.6 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 5 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.2 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2048 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉沂凱

七期惠文 加盟店

經紀業名稱合瀛地產有限公司

證號(112)登字第445822號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於首購族、新婚夫婦或單身投資客而言,具備相當高的參考價值。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:以總價 1288 萬的價格,獲得總太品牌的新成屋及完善的社區公設,且擁有罕見的 20 坪超大露台,極大程度彌補了室內坪數僅 19.8 坪的不足,生活彈性極高。
  2. 區域發展成熟:位於廍子重劃區核心,生活機能完善,進出交通便捷,符合長期居住或未來轉手的流動性需求。
  3. 購屋風險提示:購買前務必向仲介確認車位是否含在 1288 萬總價內,並仔細評估 2 樓的採光、噪音及隱私問題。此外,需衡量每月 2048 元的管理費是否在其預算可承受範圍內。

結論:若能接受低樓層及小室內坪數的設定,並確認車位成本後,此物件是一個適合進場的首選標的,建議您預約現場實地檢視以確認實際視野與噪音狀況。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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