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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.3坪 建物登記
參考單價 32.67 萬/坪 原價 1598 萬
主建物面積22.3 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述柱邊停車
管理方式管理員(警衛)
管理費3110 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是自住家庭。
此物件總價 1,480 萬含車位，參考單價約 32.7 萬/坪，在大里區屬於合理價格。最大的亮點在於其「實用性」與「地段優勢」：方正的格局與雙陽台設計能有效提升居住品質，而立新學區的加持則確保了未來租屋或轉售的穩定性。此外，10 年屋齡的次新大樓在硬體維護上通常比舊大樓更有保障。
然而，買家需特別注意「水岸第一排」的潛在風險。建議親自實地考察時，觀察低樓層的濕氣情況或確認周邊防洪設施。若您重視子女就學便利、居家通風與視野，且不介意車位型態為平面式，這確實是一筆高性價比的自住資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
