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中山商圈-公園旁-邊間6.7米大面寬雙車別墅

台中市 東區 三賢街

3188萬 總價(含車位)

4房(室)3廳3衛 格局

53.267坪 建物登記

參考單價 59.85 萬/坪

主建物面積51.24 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.027 坪

土地面積34.192 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立成功國小、市立育英國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣晏綾

台中文心大慶 加盟店

經紀業名稱瓏耀地產有限公司

證號(105)登字第302171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價:值得列入優先考察清單,特別是對居住品質與地段有高要求的家庭。

主要理由:

  1. 地段與產品稀缺性:東區九期是台中房地產的熱區,邊間雙車別墅更是市場上的稀缺產品。6.7 米的大面寬與三面採光在別墅中屬於極優條件,提供了極高的居住私密性與採光度,這是公寓型住宅無法比擬的優勢。
  2. 家庭機能性強:四房三衛的配置,非常適合三代同堂或擁有兩名以上小孩的家庭。方正的格局與無遮蔽的採光,能確保長期的居住舒適感。
  3. 需考量成本與維護:雖然物件本身條件優異,但 3000 萬以上的總價需充分評估貸款能力。此外,19 年屋齡代表可能需要預留一筆裝潢或修繕預算。建議在簽約前請專業驗屋師進行詳細檢查,確認隱藏工程狀況,並評估未來維護獨立式建築的預算是否在承受範圍內。

若您追求「一步到位」的居住體驗,且不介意承擔較高總價與維護成本,此物件是極佳的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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