篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1236萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
35.61坪 建物登記
參考單價 34.71 萬/坪
管理方式物業管理
鄰近學校九份子國民中小學、九份子國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台南安南區或南科工作的購屋者而言，具備不錯的中正性與潛力。主要理由在於其「價格優勢」配合「優質社區資源」。單價約 34.7 萬含車位在安南區具競爭力，且泰嘉建設的口碑與完善的公設（如健身房、交誼廳）能顯著提升居住品質，對於重視生活機能的現代家庭非常有吸引力。
然而，建議您在決定前務必確認 5 樓的實際採光情況及「2+1 房」中額外空間的規劃可行性。若您尋求的是高坪效、低總價且方便日常通勤的房子，並能接受該區域持續發展的過程，此物件值得列入實地看房的優先清單；若是追求絕對市區精華地段或極致隱私（對低樓層敏感），則需進一步權衡取舍。整體而言，是一筆性價比合理的自住或投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
