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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
61298萬 總價
開放空間 格局
1615.48坪 建物登記
參考單價 37.94 萬/坪
主建物面積1559.55 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位其它
車位描述廠區卸貨馬頭
詳細資訊
附屬建物面積36.43 坪
土地面積1459.53 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於桃園蘆竹區交通要道旁的舊廠房，適合有明確商業用途或長期投資需求的企業買家，而非一般住宅購屋者。其最大的亮點在於地理位置優越與空間規模大，但致命的關鍵在於「45 年屋齡」以及「工業用地限制」。
是否值得購買： 如果您是為營運生產、倉儲所需而來，且資金足以應付高總價並能承受老舊建築的維護風險，此物件具備實用性。但如果是為了投資保值或期待快速轉手，建議謹慎評估。主要理由如下：
建議在簽約前務必詳讀產權資料並確認銀行貸款條件，避免資金流動受困於高齡廠房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
