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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
28.724坪 建物登記
參考單價 22.21 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積23.849 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.095 坪
共同使用3.78 坪
土地面積4.546 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校照南國小、照南國中
鄰近公園博愛公園
生活機能竹南市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆相當適合「剛性需求」或「預算有限」購屋者的選擇。如果您主要看重的是交通便利性、學區資源以及省去裝修麻煩，這筆標的非常值得考慮。免裝修的優勢在當前高昂的人工成本下，實質為您節省了一筆可觀的資金，且竹南火車站周邊的流動性相當穩定，自住或投資出租均有機會。
然而，您必須正視屋齡 38 年帶來的挑戰，特別是銀行的貸款成數可能不如新房友善，以及無車位與單衛在長期居住上的不便。若您的預算允許，建議在簽約前務必確認貸款資格，並考量未來若有車購計劃是否能在附近找到停車方案。整體而言，這是一個性價比高但需妥協部分生活細節的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
