篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
68.909坪 建物登記
參考單價 37.56 萬/坪
主建物面積39.064 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.243 坪
共同使用19.603 坪
土地面積13.85 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1410 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得列入優先考察名單，特別適合預算充裕且重視教育資源與生活機能的購屋者。主要理由在於其地段優越，兼具「住家用」與「商用」的雙重價值，能有效抵換持有成本或提供額外收益管道。此外，明星學區配置對於子女就學需求具有高度吸引力，是竹北地區相當具備保值性的物件。
然而，鑑於每坪單價已近 38 萬，建議您在購買前仔細核算貸款能力與總置產預算。若此價格在您的承受範圍內，且您計劃長期持有，則其優越的地理位置與大空間格局能為您帶來極高的居住品質與資產安全；但若對於投資報酬率敏感度較高，或近期有資金周轉需求，則需謹慎考慮未來賣出時可能面臨的價格競爭壓力。綜合而言，這是一個品質與地段俱佳的優質標的，值得實際參觀屋況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
