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基隆買房賣房首選 中山區復興路低樓2房

基隆市 中山區 復興路

338萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

16.84坪 建物登記

參考單價 20.07 萬/坪

主建物面積16.84 坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積5.1 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉姵汝

住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店

經紀業名稱夢想家團隊有限公司

證號(99)登字第148077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限的首購族」或「尋求租金收益的投資客」。

是否值得購買: 建議短期持有多於長期自住。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯:以基隆中山區而言,三百多萬取得主幹道旁住宅,房價門檻極低,對於資金不足但需有產權的買家來說,是難得的入場機會。
  2. 地段與機能穩定:復興路生活機能成熟且交通便利,能保障基本的居住需求與租金來源。
  3. 潛在風險需考量:由於屋齡已達 45 年,購買前務必確認房屋結構安全及銀行貸款狀況(老屋限貸問題)。若您計劃在此長居超過 10 年或對居住品質(如電梯、新穎度)有較高要求,則不建議優先考慮;反之若以投資或作為中繼站為主,則性價比極高。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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