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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9000萬 總價
開放空間 格局
142.06坪 建物登記
參考單價 63.35 萬/坪
主建物面積142.06 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 1 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積560.94 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校草漯國小、草漯國中
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求高現金流收益的投資客或特定產業自用者是值得考慮的標的，但其風險與報酬同樣顯著。
主要理由如下： 正面因素在於地點優異，位於桃園航空城輻射範圍內，配合新穎屋況與極高的月租金產出（約 8% 以上租息回報），具備吸引長期資金投資的條件。
然而關鍵的購買門檻在於「不可廠登」的法律問題及坪數差異。若您購買目的是為了企業註冊、合法廠用或作為資產保值，此項瑕疵可能構成重大法律風險與未來處分障礙；若您純粹視其為倉儲用途且願意承擔潛在合規風險以換取高租金回報，則此物件在地理位置與建築條件上具備相當的競爭力。建議買家務必確認當地工務部門的最新法令規定，並評估自身的法律承受能力後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
