篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.43坪 建物登記
參考單價 28.57 萬/坪 原價 938 萬
主建物面積22.74 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1395 元/月
鄰近學校崑山中學
鄰近公園元寶桂花公園
生活機能家樂福便利購、尚青黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於首購族或家庭客而言，具備相當的購買潛力，但建議在簽約前務必進行嚴謹的現場評估。
主要理由如下： 首先，958 萬元的總價位在南區核心地帶，能買到高樓層的電梯三房，性價比優於同地段新成屋，居住機能成熟且管理完善，適合長期持住。其次，高樓層優勢明顯，能有效避開街道噪音並提供良好採光。然而，您需要特別注意25 年的屋齡對未來轉售價值的影響，以及額外的停車成本。若您的預算能容納後續停車規劃，且能接受老社區的潛在維護狀況，這是一筆值得考慮的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
