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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4280萬 總價
94.65坪 建物登記
參考單價 45.22 萬/坪
主建物面積94.65 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4280樓
屋齡 60 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.6 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資型買家或品牌業主而言，具備相當的購買價值，但並不適合追求居住舒適度或短期資金周轉的買方。
主要理由在於其「正市區三角窗」的地段優勢與高容積率帶來的高度開發潛力，這在基隆市中心屬於稀缺資源，且現有的穩定租約提供了即時的現金流保護。然而，60 年的屋齡是重大隱憂，購入後需預留一筆預算進行結構安全評估或局部修繕。若您有長期持有、資產保值或經營品牌實體據點的需求，這是一檔值得深入考察的標的；若僅為自住目的，則需審慎考量老舊透天的生活機能與維護負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
