這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台東縣台東市平等街，建物面積約 27.59坪。

刊登總價 888 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1308788）聯絡是巧巧與台東阿伯（0980030123），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

888萬總價

5房(室)2廳4衛格局

27.59坪建物登記

參考單價 32.19 萬/坪

主建物面積27.59 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積16 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱嘉家不動產經紀有限公司

證號(102)登字第260629號

專業品質

服務態度

0980030123 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合「以收租為目的」且具備整修能力的投資型買家

此物件值得購買，但前提是您必須是投資人而非自住者。主要理由如下：

地段與現金流價值：位於台東市中心核心區，租屋需求（尤其是學生與打工族群）十分穩定，能提供持續的現金流。目前約 3.19% 的投報率加上潛在 4.81% 的提升空間，在當前利率環境下具吸引力。
整修套利模式：屋主因漏水與壁癌誠意減價出售，這對具備整修知識或資金的買家來說，是一個「低價撿漏」的機會。透過改善屋況，可以顯著提升租金溢價能力。
風險控管：務必在簽約前確認「加蓋樓層」的法律地位及違建處理方式，並預留充足的整修預算（建議至少評估 200-300 萬元的整修空間）。若無法承受老屋整修的不確定性，則不建議入手。

總結來說，如果您尋求的是低門檻進入不動產市場並追求長期租金收益，此物件是優質選擇；若您期望短期內無縫入住或無法承擔老屋整修風險，則需謹慎考慮。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答