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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
28.834坪 建物登記
參考單價 32.18 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積28.834 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.409 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校華興國小、中正國中、明新科技大學
生活機能 員山綜合市場
附近交通 新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆房產適合預算有限但重視學區資源的首購族，或是尋求低成本居家辦公空間的創業者。其最大亮點在於「三民國中小」的周邊價值與低總價優勢，能以較低的門檻進入新竹核心生活圈。然而，屋齡達 31 年且位於一樓的特性，意味著您需要接受潛在的居住隱私問題及後續維護成本。
若您不追求極致的居住新穎度，而是優先考量學區便利性或投資回報率，此物件具備不錯的高性價比；但若您是對採光、隔音或長期舒適度要求較高的家庭，建議需親自現場感受一樓環境是否為您所接受的範圍，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
