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台中土地達人 未來之翼獨立3套房樹梢戶

台中市 南區 東興路一段

998萬 總價

3房(室)3衛 格局

38.45坪 建物登記

參考單價 25.96 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 32樓

法定用途套房

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區未來之翼

電梯無

管理方式無

鄰近學校中山醫學院/台中高工

鄰近公園文心南園道

生活機能工學市場

附近交通捷運綠線大慶站/台鐵大慶站/烏日高鐵站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝玉燕

住商不動産 南區愛買 加盟店

經紀業名稱源商資產管理有限公司

證號99登字第139800號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這物件適合**「以投資為導向」**的購屋者,若是作為首購自住的年輕族群則需更謹慎考慮。

是否值得購買: 若您的主要目的是資產配置與租金收益,此物件具有購買價值;若您是追求自住舒適度或有車族,則建議暫時觀望或尋找車位物件。

主要理由:

  1. 投資報酬明確: 低總價切入南區核心地段,且現已出租,收益模型清晰,年化報酬率約 3%,在當前高利環境下具吸引力。
  2. 地段優勢明顯: 緊鄰交通樞紐與校園,租客來源穩定,流動性相對較好,減少了長期空置風險。
  3. 潛在隱憂需評估: 必須注意 3 樓在 32 層高樓中的實際居住體驗(採光、隱私),以及額外購置車位的成本,這將影響您的最終預算與居住滿意度。建議現場實地考察樓層環境,並確認社區公設與管理現狀。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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