篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
17000萬 總價
格局
496.745坪 建物登記
參考單價 34.22 萬/坪 原價 19000 萬
主建物面積489.887 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途廠房
形式/類型其它/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.858 坪
土地面積956.094 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得買，但需完成盡職調查後再決定。
主要理由： 此物件地理位置極佳，緊鄰南科與科工區，非常適合需要低汙染工業生產或物流中心的企業自用或投資。其大面寬設計與交通便利性為核心賣點，能顯著降低企業長期營運的交通成本。
然而，作為買方，您必須優先解決「坪數差異」的問題。資料中標題的 956 坪與欄位數據的 496.745 坪落差過大，這直接影響單價計算與未來稅賦、擴建空間等關鍵因素。建議在簽約前務必要求地主或仲介出示土地所有權狀謄本及測量圖說，確認實際登記面積是否為 496 坪左右。若核實後價格合理且無其他法律瑕疵，此處對於尋求南科周邊產業用地的買方而言，是一筆值得持有的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
