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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價
1衛 格局
37.194坪 建物登記
參考單價 61.52 萬/坪
主建物面積24.291 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途商業用
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1953 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校安興國小、勝利國中
鄰近公園 兒二十五公園
生活機能 億客來
附近交通 高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客與通勤首購族，但不推薦長期自住家庭。
此物件位於竹北火車站黃金地段，最大亮點在於「交通便利性」與「低總價」。對於需要頻繁往返台北上班、或打算以房生租的包租公婆而言，這裡是極具吸引力的入場點，租金回報率通常優於一般住宅。
然而，買家需特別注意兩點風險：一是屋齡已達 28 年，購前建議請專業人員評估房屋結構與修繕狀況；二是用途標示為商業用，務必確認貸款成數及生活成本是否與純住宅有差異。若您尋求的是短時間內低門檻持有資產，此物件值得列入觀察清單；若追求長期舒適居住環境或家庭成員較多，則建議擴大坪數選擇範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
