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北區中清五權稀有視野陽台套房帶車位 台中透天買賣

台中市 北區 中清路一段

468萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

12.9坪 建物登記

參考單價 36.28 萬/坪

主建物面積12.9 坪

樓別/樓高13樓 / 13樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

土地面積0.72 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

生活機能東興市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉盈君

豐源中山圓北 加盟店

經紀業名稱昇福不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第407374號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「投資置產」或「單身/首購族」**作為長期持有的標的,不適合有家庭擴充需求的買家。

主要理由如下:

  1. 性價比優異:在北區核心地段,以 468 萬的低總價取得電梯大樓並附帶車位,價格具備吸引力,且租金回報率 (13000 元/月) 在當前市場環境下尚可。
  2. 生活機能成熟:位於東興市場與中清路主幹道旁,超市、市場、捷運與學校環伺,居住便利性極高,容易維持高出租率。
  3. 需特別注意事項:
    • 確認建物資訊:銷售標題誤植為「透天」,務必請房仲提供權狀確認建物型態為電梯大樓,並確認產權是否無誤。
    • 老屋維護:建議購屋時仔細檢查防水與管線狀況,特別是頂樓戶,並了解社區管理費與維修基金狀況。

結論:若您以資金控管與租金收益為優先考量,此物件值得列為優先觀察對象;但若有家庭居住需求,坪數與屋齡限制將是較大的障礙。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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