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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
8.73坪 建物登記
參考單價 137.46 萬/坪
主建物面積4.77 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 74 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校敦化國小.敦化國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳
附近交通南京復興捷運站.松山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，不宜盲目入手。
此物件位於台北精華地段且擁有頂尖學區，對於「預算有限」、「純粹為了學區用或投資收租」的買方而言，具備極高的性價比。1200 萬的總價在該區域幾乎是入場門檻中的最低標，且未來若遇都更，增值潛力值得期待。
然而，購屋者必須正視「屋齡 74 年」的現實風險。老舊建築可能導致貸款困難，頂樓無電梯也對居住品質構成影響。若您計劃自住且需長期持有，建議務必仔細檢查漏水與結構狀況，並預留裝修預算。若為短期投資或僅為學區資格鎖定，則此標的可列入優先考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
