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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
33.758坪 建物登記
參考單價 41.41 萬/坪 原價 1750 萬
主建物面積21.977 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積3.243 坪
共同使用8.538 坪
土地面積6.313 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1700 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校竹仁國小、仁愛國中
鄰近公園 豆子埔公園
生活機能仁義市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或尋求穩定現金流的投資客而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其總價控制在 1,400 萬以內，在竹北市核心地段提供三房兩衛的車位戶，入場門檻極低且生活機能完善，非常適合剛起步的家庭或尋求租金回報的資金運用。
然而，作為買房者必須謹慎評估老屋帶來的長期影響。31 年的屋齡意味著後續可能面臨較高的維護成本，且銀行貸款評估可能不如新成屋優惠。此外，2 樓的隱私性與坡道機械車位的使用體驗，也是您在實體看房時需要特別體感的項目。若您能接受老屋特性並偏好成熟區段，這是一筆性價比極高的資產；若您追求全新居住品質或對樓層高度有嚴格要求，則建議再斟酌其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
