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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.627坪 建物登記
參考單價 43.36 萬/坪
主建物面積23.704 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3600 元/月
鄰近學校雙溪國小、寶山國中
鄰近公園寶山生態公園
生活機能 寶山鄉農會
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於工作在科學園區、同時考量租金回報與自住便利性的買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於「全新整理」減少了購屋後的裝修投入成本，且含車位能有效降低交通不便的負擔，加上鄰近國道與科園的交通優勢，讓通勤時間控制在合理範圍內。
然而，建議您必須將「一樓環境」與「老建物維護」納入重點評估項目。由於位於一樓，隱私、採光及濕度問題需親自於不同時段看房確認；此外，32 年的屋齡代表硬體設施可能隨年數增加產生折舊。若您能接受此條件並看重即期的租金收益，此物件是一筆值得列入優先考慮的投資標的，但若以純自住舒適度或短期轉手增值為首要目標，則建議審慎比較同社區其他樓層之價位與狀況後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
