篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1658萬 總價
格局
25.8坪 建物登記
參考單價 64.26 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1106 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「自用投資型」住宅，對於計畫退休養老或長期自住者而言，值得考慮；但對於追求短線投資或租金回報的買家，則不建議入手。
主要理由如下： 首先，景觀與環境是核心價值。能直接眺望玉山且環境清幽，在嘉義地區屬於稀缺資源，若能接受高單價，其居住品質相當卓越。其次，價格定位需斟酌。64 萬/坪的單價在番路鄉屬於較高的水準，這意味著您支付的是一筆「景觀溢價」，需確認預算是否符合此預期。最後，土地維護與流動性是必須注意的風險。1000 坪農地與 74 坪建地的組合雖然寬闊，但也代表日後維護成本高且轉手周期較長。若您預算充足且以生活享受為首要考量，這將是一處理想的家；反之，若以資產配置為主，則建議多比較市區的住宅選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
