篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
開放空間 格局
20坪 建物登記
參考單價 34 萬/坪
管理方式其它
管理描述社區聯誼會基金式管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：暫不建議作為主要自住所購標的，僅適合特定需求者。
主要理由： 首先，該物件最大的核心問題在於**「無建照」與「持分分管」的產權風險**。對於一般購屋者而言，無法過戶、難以銀行成貸且面臨拆除風險是極大的不確定因素。其次，680 萬元的總價在寶山鄉區內購買一棟未合法化的休閒屋，性價比偏低，因為資金投入後缺乏法律保障。若您屬於現金充裕、僅用於週末短暫休憩且不擔心未來拆遷風險的買方，方可考慮此類標的；若是為了長期居住或投資保值，建議優先尋找擁有完整建照且產權清晰的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
