篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
7+7房(室)4廳4衛 格局
47.093坪 建物登記
參考單價 56.91 萬/坪 原價 3387 萬
主建物面積47.093 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述廷室內
詳細資訊
土地面積32.368 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校林森國小
鄰近公園新興公園
生活機能和平是場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「預算充足且願意投入裝修」的買家，不建議追求低維護成本或單純投資短期升值的客群。
主要理由： 首先，該物件擁有極佳的生活環境與教育資源，緊鄰公園與國小對於家庭生活品質是無可取代的加分項，特別是對於重視孩子成長與運動習慣的家庭來說，地段優勢明顯。其次，47 坪的大空間且包含車位，在市場上相當難得，能滿足多人口家庭的需求。
然而，必須謹慎評估的是其 45 年的屋齡。這意味著您不僅需要承擔潛在的高昂整修成本（包括結構補強、管線重換等），還需確認銀行對於該老屋的貸款條件。若您準備好一筆額外預算進行全面翻新，並能接受較長週期的轉手時間，那麼這將是一處可以陪伴家庭很長時間的好居宅；若僅求保值或快速獲利，則建議重新斟酌單價與老化風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
