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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4188萬 總價(含車位)
77.23坪 建物登記
參考單價 54.23 萬/坪 原價 4380 萬
主建物面積44.32 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 15 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2坡道平面
管理方式物業管理
管理費2234 元/月
管理描述 管理費 6702元/季繳
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校光明國小、成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「以商為主」或「居家辦公」需求者，純自住家庭則需謹慎評估。
此物件並非一般意義下的住宅，而是兼具高規格空間與商業潛力的特殊產物。若您的購屋目的在於經營工作室、開設特色店面（如咖啡廳）或尋求長期投資收租，此地點稀缺的大面寬優勢與成功學區的人流保證值得考慮。 然而，若您計畫是純自住養育子女，必須考量商用性質對貸款條件、水電成本及房屋稅的差異影響。總價近四千五百萬的預算較高，建議在簽約前務必確認商業登記的使用權益範圍及周邊商業動能，以確保投資效益與居住品質的平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
