篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1666萬 拍賣價(含車位)
3+3房(室)2廳2衛 格局
46.33坪 建物登記
參考單價 35.96 萬/坪 原價 2083 萬
主建物面積18.45 坪
案號113日212549甲
投標日115/03/10
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 19樓
屋齡 2 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
車位描述B4-19
管理方式保全公司
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校光榮國小.光榮國中
鄰近公園開元公園
附近交通台北橋捷運站.長江里公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於一般首次購屋或尋求穩定自住者而言，風險較高風險，建議審慎考慮。
主要理由在於「違章建築拆除責任」屬於重大法律負擔，得標後需自行承擔拆除費用與風險，這會直接壓縮原本的預期利潤或居住成本。此外，由於無法看屋，存在未知的隱藏瑕疵風險，加上位於一樓且為住商用，可能受噪音與出入人員影響居住品質。
若您具備法律知識、工程整合能力或具豐富的法拍經驗，能處理違建拆除與點交程序，此價格確實具有投資吸引力；但若尋求安心入住，則建議尋找無違建瑕疵且可實地看屋的物件為宜。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
