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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7680萬 總價
269.67坪 建物登記
參考單價 28.48 萬/坪 原價 8500 萬
主建物面積269.67 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積63.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校羅東國小、羅東國中
鄰近公園中山公園、林場
生活機能民生、開元、夜市、早市、全聯、7-11、全家
附近交通羅東火車站、轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於購屋目的
總結： 這是一筆適合「長期持有」與「經營導向」的投資，而非單純的自住型資產。
主要理由： 若您打算將此物業作為事業基地或投資收租，其羅東核心區、近車站與市場的地段優勢，能帶來極高的曝光度與便利性，且單價在總坪數上具備成本優勢。然而，若您僅是尋求傳統舒適的自住空間，則 32 年屋齡帶來的維護負擔、較高的房產稅率以及缺乏車位配套，都是必須慎重評估的門檻。建議在簽約前，務必請專業技師進行老屋結構與管線檢測，並預留充足的修繕與持有預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
