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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.92坪 建物登記
參考單價 70.5 萬/坪
主建物面積21.39 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費30 元/月
鄰近學校新和國小
鄰近公園青年公園
生活機能第
附近交通青年路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估自身需求。
主要理由： 這是一筆適合「實需購屋者」的標的。其最大亮點在於**「價格與居住功能的平衡」**。在台北市區，2180 萬就能購入三房、位於電梯大樓且生活機能極佳的房產，性價比頗高。屋齡 38 年雖是老屋，但位於 3 樓面中庭，環境安靜且採光良好，解決了老屋常見擁擠與潮濕的痛點。
建議： 若您重視通勤、小孩就學（新和國小）以及生活便利性，且預算有限但需要三房空間，此物件是極佳的選擇。然而，在簽約前，強烈建議聘請專業驗屋師檢查房屋隱憂（如管線、防水狀況），並確認銀行對老屋的貸款成數，以確保財務規劃無虞。此外，利用屋主「出價即談」的機會，爭取合理議價空間，是提升購買價值的好方法。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
