這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市杉林區月眉二小段，建物面積約 264.38坪。

刊登總價 1998 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1308458）聯絡楊宏文Andy（0989015085），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
5.4% 預約看屋

1998萬總價

格局

- 建物登記

~~原價 2112 萬~~

樓別/樓高整棟 / 0樓

法定用途土地

形式/類型其它/ 土地

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積264.38 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱聿正房屋仲介有限公司

證號(100)登字第175971號

專業品質

服務態度

0989015085 網路店鋪

專家亮點

是否值得購買：值得列入觀察清單，但需進一步核實關鍵資訊後再決定。

主要理由：

地段稀缺性高：甲種建地搭配 16 米主幹道三角窗地點，在杉林區屬難得的稀缺資源，特別適合規劃商業店面，具備長期的投資潛值。
資訊需高度釐清：系統資料顯示「總坪數 0 坪」是一個重大疑慮。若實際坪數過小，則每坪單價可能極高；若為資料輸入錯誤，則需與建商確認確實坪數及總價結構。
投資屬性強於自住：此物件較偏向資產配置或商業開發，若您計劃在當地居住，需確認周邊居住環境是否符合預期；若是為投資，則建議計算單價合理性並考量短期現金流。

建議您在進一步洽談前，務必要求賣方提供地籍圖或土地謄本以確認實際面積，確保每坪單價在市場合理範圍內，再做出最終決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答