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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.5坪 建物登記
參考單價 26.16 萬/坪 原價 858 萬
主建物面積24.787 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費750 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校建國國小、建國國中
鄰近公園忠孝公園
生活機能建國路商圈、黃昏市場
附近交通頭份交流道、苗栗頭份客運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，但需視個人需求與財務規劃而定
此物件對於**「學區需求」與「竹科通勤」**族群而言，具備相當高的實住價值。其最大亮點在於緊鄰建國雙學區且為電梯住宅，加上步行即可到校的便利性，在區域內具備相當的競爭優勢。此外，周邊生活機能成熟，租屋市場需求穩定，若考量長期自住或收租，這是一個穩健的選址。
然而，您必須正視屋齡已達 31 年的事實。這意味著購屋後可能需要投入較多的維護費用，且銀行貸款條件需事先與銀行確認，以免貸不足額。同時，因價格未含車位，建議您將未來停車成本（約每月 1,500-2,000 元）納入月支出規劃。若您能接受老屋硬體，且資金足以應付可能的修繕或維修基金，此物件在坪效與地理位置上仍具購買價值，尤其適合以「子女教育」與「通勤效率」為核心的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
