篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
40.4坪 建物登記
參考單價 66.34 萬/坪
主建物面積27.8 坪
樓別/樓高1樓 / 2樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
車位描述位於B1:66。目前出租中，每月250，
管理方式管理員(警衛)
管理費1557 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立大新國小、市立大業國中
鄰近公園公益公園
生活機能大墩黃昏市場、家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合長期持有或自住者，純投資性稍弱
此物件位於南屯區成熟生活圈，且附贈車位，地段與便利性具有相當優勢，適合看重資產保值或需要同時自住與收租的買家。然而，就投資報酬率而言，目前每個月 2 萬 6 千元的租金相較於 2,680 萬的總價，報酬率僅約 1.16%，難以為購屋者提供優於金融理財的現金流。加上屋齡已達 31 年，後續可能面臨貸款年限縮短及整修成本增加的風險。若您計畫購入後進行翻新以拉抬租金，或本身有自住需求搭配收租，則此物件值得考慮；若僅追求穩定被動收入，建議再斟酌其低報酬率的現狀。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
