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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.063坪 建物登記
參考單價 28.39 萬/坪 原價 638 萬
主建物面積17.367 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校雙溪國小、寶山國中
鄰近公園寶山生態公園
生活機能 寶山農會
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資收租或通勤族群，但自住需謹慎評估。
此物件的主要賣點在於「高租金報酬率」與「科學園區近距通勤」，對於希望在竹北周邊布局房產的投資者來說，具有相當高的 CP 值。新裝潢意味著買家無需額外投入裝修成本即可獲得租金收益。然而，購買前必須確認銀行對 32 年屋齡公寓的貸款成數是否影響資金規劃，並需考量 4 樓無電梯的生活習慣是否符合未來需求。若您能接受老舊社區特性且追求穩定被動收入，此為值得考慮的標的；若是長期自居的家庭買方，則建議進一步評估屋況維護成本與居住便利性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
