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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.1坪 建物登記
參考單價 19.87 萬/坪
主建物面積24 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.8 坪
共同使用4.3 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費980 元/月
鄰近學校楊梅國小 楊梅國中
生活機能楊梅市場
附近交通楊梅車站 楊梅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「通勤族」與「重視學區的家庭買家」而言，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於地理位置優越，既能享受五楊高架帶來的交通便利，又擁有楊梅國中小學區加持，且為電梯大樓，5 樓的樓層採光通風皆佳，居住舒適度尚可。總價約 598 萬元在該區域算合理，適合剛置產或預算有限但需三房空間的家庭。
然而，買房者必須考量其 30 年屋齡帶來的風險。建議在簽約前請專業技師進行詳細的房屋檢視，確認管線結構狀況及是否有漏水問題，並務必事先與銀行確認老屋貸款條件。若您能接受一定程度的維護成本或整修規劃，此物件是楊梅區兼具實用性與生活機能的優質選擇；若是純粹投資或對房齡極為敏感者，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
