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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
25坪 建物登記
參考單價 48 萬/坪
主建物面積25 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 店面
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校復興國小
鄰近公園縣民公園
生活機能和生市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於屏東市核心生活圈，擁有公園綠地與在地市場的雙重優勢，對於重視生活便利性及有店面投資需求的買方而言，具備高度吸引力。4 房 2 廳的空間配置實用且附贈車位，在坪數有限的條件下展現了高坪效，適合家庭居住或作為「前店後家」的經營模式。
然而，買方必須慎重考量屋齡 43 年帶來的潛在維護成本，以及 3 樓無電梯（需現場確認）對居住便利性的影響。此外，單價 48 萬高於同區老舊住宅行情，建議在議價時充分反映老屋折舊因素，並確認建築結構安全及貸款成數，以確保投資報酬率與居住品質的平衡。綜合評估，若預算允許且能接受老屋條件，此物件屬於值得入手的優質資產，特別適合追求地段價值的購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
