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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價(含車位)
開放空間 格局
38.31坪 建物登記
參考單價 35.24 萬/坪 原價 1390 萬
主建物面積35.73 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2959 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：此物件適合投資配置或作為工作室自用，但若以純住宅自住為目的，則需再審慎評估。
主要理由： 首先，此物件的最大優勢在於極低的入手門檻。在北屯區核心地帶，能以 1390 萬取得近 39 坪並附帶車位的空間，市場競爭性極強，尤其適合預算有限但追求地段的購屋者。其次，鄰近捷運站與成熟商圈保證了穩定的基礎需求，適合規劃為小型辦公室或收租房源，租金回報潛力可期。
然而，購屋者必須正視屋齡 35 年的現實。這意味著未來的銀行貸餘金額可能受限，且需留意社區公共基金是否充足以應對老舊設施維修。此外，機械式車位雖是加分項，但使用便利性不如平面車位，若對停車效率有高度要求則需考量。
綜合而言，如果您尋求的是低門檻資產入場或商業空間需求，這是一筆性價比高的選擇；但若追求長久保值與居住舒適度，建議確認該社區是否有長遠的整建維護計畫，以保障後續價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
