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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5588萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
27.2坪 建物登記
參考單價 205.44 萬/坪
主建物面積22.4 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.8 坪
土地面積9.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近公園通化公園
生活機能通化市場
附近交通R04信義安和, 通化街公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或特定需求者，自住需謹慎評估。
此物件位於台北市大安區黃金地段，擁有極佳的交通與生活機能，且 3 房 4 衛的特殊格局在老公寓中相當罕見，對於尋求大安區置產或高報酬租賃的買家而言，是一個值得考慮的選項。然而，48 年的屋齡與 1 樓的地理位置是顯著的缺點，意味著您需要預留一筆可觀的裝修預算，且需考量銀行貸款成數可能受限。若您不介意老公寓的維護問題，且能接受 1 樓的隱私與噪音挑戰，此物件能提供優異的投資回報潛力與核心地段價值；若您追求新穎舒適的新成屋體驗或希望長期低持有成本，則建議多加考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
