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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
2房(室)3廳1.5衛 格局
32.76坪 建物登記
參考單價 30.16 萬/坪
主建物面積32.76 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積41.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校卑南國小
鄰近公園卑南文化公園
生活機能全聯
附近交通台東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：謹慎考慮，適合現金足額或有長期自住房產規劃的買家
此物件主要賣點在於「低門檻買入市區別墅」與「完善的周邊生活機能」，對於預算有限但嚮往庭院生活的家庭來說，具有相當吸引力。然而，47 年的屋齡是必須正視的最大風險，這通常意味著潛在的隱蔽工程修繕成本高，且銀行貸款額度可能會受限。
如果您購買此物件是為了長期自住，並且在簽約前已確認房屋結構安全、無重大違建爭議，且自備款充足，那麼在台東市內能以 988 萬取得雙併別墅的土地價值與居住空間，是值得評估的投資。但若您對房屋貸款依賴度高，或期望短期內房屋價差獲利，此物件並非首選，建議優先尋找屋齡較新且產權明確的物業。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
