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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3788萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
78.71坪 建物登記
參考單價 50.68 萬/坪
主建物面積44.35 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述1車位
管理方式物業管理
管理費2883 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東湖國小 佳林國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通A9捷運站 /桃園客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口核心生活圈，具備極高的日常居住便利性，特別是對於依賴捷運通勤及重視子女就學的家庭而言，是極具吸引力的選擇。大坪數格局加上附贈車位，能有效滿足家庭成長期的居住需求。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「單價」的權衡。20 年屋齡代表房屋本體已進入中年期，購屋前務必詳查房屋狀況及管理費使用情況。此外，每坪 50 多萬的單價在該屋齡段中並不低，建議買家可利用屋齡因素嘗試爭取更優惠的議價空間。
購買建議： 若您的主要需求為自住，且預算允許，此物件值得購買。建議優先確認房屋內部漏水或管線問題，並與仲介進行更務實的價格談判，以確保物有所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
