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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
1房(室)2廳1衛 格局
534.21坪 建物登記
參考單價 6.14 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 33 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積1841.92 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校竹田國小 内埔國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定需求者「值得購買」，一般自住者「不建議」。
主要理由： 本物件的價值在於「土地」而非「房屋」。對於尋找舒適住宅的購屋者來說，33 年的老舊農舍並不理想，且總價高昂。然而，對於追求生活品質的退休人士、想要建立私人農莊的資產階級，或是尋找具備開發潛力土地的投資者而言，此物件非常具有吸引力。
最關鍵的亮點在於**「三面臨路」與「合法農設」**。在農地交易中，合法權益與道路條件是決定價值的核心，這讓本物件在同類產品中具有稀有性。若買方擁有充足的資金且計劃將其改造為夢幻農園，則是一個極具價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
