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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
29.64坪 建物登記
參考單價 23.21 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校師範附小 中正國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限」且「重視學區與長輩照護」的購屋者。總價 688 萬在購屋高壓的時代，提供了以較低門檻進入文教區的機會，特別是 5 房設計與一樓孝親房的規劃，對多代共居家庭極具吸引力。
然而，購屋者需特別注意屋齡 53 年可能帶來的貸款年限限制與房屋結構安全問題。建議在簽約前進行專業的房屋檢測，確認管線與結構無重大隱患，並確認銀行貸款成數與年限是否符合自身需求。若確認房屋結構穩定且車位使用權無爭議，此物件在自住或收租投資上均具備一定價值，值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
