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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
61.337坪 建物登記
參考單價 58.66 萬/坪 原價 3288 萬
主建物面積31.714 坪
樓別/樓高6樓 / 24樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3590 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校博愛國小、博愛國中
鄰近公園 滑板公園
生活機能 全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「注重子女教育」與「偏好大空間低負擔」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其最大的價值在於竹北核心學區的地段優勢，以及透天型態所帶來的極高實用坪數與低管理費成本。然而，您需考慮屋齡 24 年可能面臨的整修成本，並特別確認鄰近鐵道的噪音狀況是否符合您的居住敏感度，同時預留額外預算解決車位問題。若您願意投入一筆資金進行裝修，並能接受老宅的特性，這是一棟具備良好抗跌潛力與生活質感的理想住宅；但若您追求全新建築或完全免維護的省時省力模式，則建議再斟酌比較其他屋齡較新的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
